2002〜2012年築, 専有面積94.02㎡〜114.02㎡の平均販売価格
大阪府
78.4万円/㎡
前年比+17.9%
大阪市中央区
140.3万円/㎡
前年比+33.0%
エグゼタワー道修町
大阪府大阪市中央区道修町三丁目
/ 淀屋橋駅 徒歩3分
2007年築 / 23階建 / 66戸 / SRC造
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13階 / 104.02㎡の場合
相場
8,284万円
79.6万円/㎡
4,954
7,174
9,394
11,614
AI査定結果
推定相場価格
8,284万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,174万円〜9,394万円
69.0万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
39.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月7日
エグゼタワー道修町
8,900万円（85.6万円/㎡）/ 13階 / 104.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | 8,900万円 | 85.6万円 | 13階 | 104.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 7,800万円 | 75.0万円 | 5階 | 104.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/11 | 7,180万円 | 69.0万円 | 13階 | 104.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/07 | 8,000万円 | 76.9万円 | 13階 | 104.02㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は88.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/25 | エグゼタワー道修町 大阪市中央区道修町三丁目 | 淀屋橋駅3分 | 8,900万円 | 85.6万円 | 104.02㎡ | 3LDK | 13階 / 23階建 | 西 | 2007年 | 66戸 | SRC |
| 2023/12/28 | リーガルタワー大阪 大阪市中央区淡路町三丁目 | 淀屋橋駅5分 | 7,480万円 | 84.3万円 | 88.73㎡ | 2LDK | 16階 / 32階建 | 南 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/15 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 10,790万円 | 120.2万円 | 89.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/07/31 | アーバンライフ御堂筋本町タワー 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅1分 | 6,790万円 | 86.5万円 | 78.5㎡ | 2LDK+ | 19階 / 33階建 | 北東 | 2007年 | 115戸 | RC |
| 2025/06/01 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 10,500万円 | 102.2万円 | 102.78㎡ | 2LDK | 13階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2023/12/26 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 5,998万円 | 74.8万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | SRC |
| 2024/12/16 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 6,350万円 | 64.2万円 | 98.88㎡ | 3DK | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.9%上昇、大阪市中央区では33%上昇しています。